Comment ça fonctionne ?
Le but est de dissocier, lors de la souscription, la nue-propriété et l’usufruit.
Les prix payés par l’usufruitier et le nu-propriétaire résultent de la répartition retenue en fonction de la durée du démembrement prévue.
Pendant la durée du démembrement, l’usufruitier perçoit les dividendes et à la fin du démembrement le nu-propriétaire retrouve, de façon automatique, la pleine propriété des parts.
Avertissement de rigueur : Ni la valeur de la part, ni le niveau de dividende ne sont garantis au terme.
D’où l’intérêt de sélectionner les bonnes SCPI !
L’achat en nue-propriété
L’achat d’usufruit temporaire
